2016考研资产评估硕士计算题荟萃(二)
资产评估学科目所占比例为30%,题目类型分为选择、判断和计算题,考生要有针对性的进行复习和练习,尤其是要加强计算题的专项练习,下面是中公考研分享给各位考生的资产评估考研计算题。

运用重置成本法计算固定资产的评估值。
主要包括:重置成本的确定、成新率的计算、功能性贬值的计算。
4、某企业将与外商组建合资企业,要求对资产进行评估。具体资料如下:
该资产账面原值270万元,净值108万元,按财务制度规定该资产折旧年限为30年,已计折旧年限20年,在使用期间该资产的利用率为87.5%。经调查分析确定:按现在市场材料价格和工资费用水平,新建造相同构造的资产的部费用支出为500万元。经专业人员勘察估算,该资产还能使用8年。又知该资产由于设计不合理,造成耗电量大,维修费用,与现在同类标准资产相比,每年多支出营运成本4万元。 (该企业适用的所得税率为33%, 假定折现率为10%。年限为8年,折现率为10%的年金现值系数为5.3349)
要求:试确定该设备的重置成本、成新率、实体性贬值额、功能性贬值和评估价值。
(1)重置成本=500万元
(2)实体性贬值率=20×87.5%÷(20×87.5%+8)=68.63%
实体性贬值额=500×68.63%=343.15万元
成新率=1-68.63%=31.37%
(3)功能性贬值=4×(1-33%)×5.3349=14.29523万元
(4)评估价值=500-343.15-14.29523=136.28077元
5、.运用现行市价法评估固定资产的价值。
假设有一套机器设备,已使用5年,现在市场上该种设备同类新型设备的交易价格为250000元,预计套设备的的残值率为4%,这种设备的折旧年限为12年。使用现行市价法确定设备的评估价格。
评估值为 250000-(250000-250000×4%)÷12×5=150000元
6、实物资产长期投资的评估。
例。甲企业在乙企业用设备资产进行长期投资,该设备价值50万元,折旧率为5%,投资期限为10年,评估时剩余投资年限为五年。投资初规定,设备在投资期满以后以净值返换投资方。预期在未来五年内收益分别为4万元、5万元、6万元、7万元、8万元。投资方所在行业的平均投资收益率为12%,求甲企业该设备投资的评估值。
12%的复利现值系数分别为
0.8929
0.7972
0.7118
0.6356
0.5675
评估值=4╳0.8929+5╳0.7972+6╳0.7118+7╳0.6356+8╳0.5675+(50-50×5%×10)×0.5675=35.005万元
已经进入10月份了,距离考试的时间越来越近了。正处于考研复习的关键时刻,考生们保持良 好的心态,身心的投入到考研复习中去。中公考研特为广大学子推出2016考研 秋季集训、专业课一对一、精品网课、vip1对1、系列备考专题,针对每一个科目要点进行深入的指导分析, 欢迎各位考生了解咨询。同时,中公考研一直为大家推出考研直播课堂,足不出户就可以边听课边学习,为大家的考研梦想助力 !
推荐阅读>>>>中国人民大学资产评估硕士项目特色

欢迎关注(中公教育考研频道)
及时掌握考研信息
回复“2021”领取备考大礼包
声明:本站点发布的来源标注为“中公教育”的文章,版权均属中公教育所有,未经允许不得转载。
如果对你有帮助的话,就点个赞吧!







