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资产评估硕士考研备考之名词解释(4)

中公考研 2021-08-06 09:30:25

(5)经济性贬值:是指由于资产以外的外部环境因素的变化,如政策或法规的发布和实施、战争、政治动荡、市场萧条等情况,限制了资产的充分有效利用,使得资产价值下降。

(6)总使用年限:是指资产的物理(自然)寿命,即资产从使用到报废为止经历的时间。

(7)实际已使用年限:是资产自开始使用到评估基准日为止,按照正常使用强度(负荷程度)标准确定的已经使用的年数,它与资产的实际使用强度和名义已使用年限有关。

(8)资产利用率:表示资产的实际使用强度,其计算公式为:资产利用率 = 至评估基准日资产的累计实际利用时间÷至评估基准日资产的累计法定利用时间。

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