MPAcc考研备考知识点:投资性房地产后续计量
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投资性房地产后续计量
【解读】投资性房地产要么是让渡房地产使用权以赚取使用费收入,要么是持有并准备增值赚取增值收益,这使得投资性房地产在一定程度上具备了金融资产的属性。正因如此,企业可以选择成本模式或公允价值模式对投资性房地进行后续计量。其中,公允价值模式的处理原则与交易性金融资产的处理原则基本一致。
【准则规范】通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,也可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。
同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量,不得同时采用两种计量模式。
【提示】原则如上,但存在极特殊的情况(下文第四点),可以同时采用两种计量模式。
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