MPAcc考研备考知识点:投资性房地产的后续计量模式
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投资性房地产的后续计量模式
成本模式:
1.按照固定资产或无形资产的有关规定,按期(月)计提折旧或摊销;
2. 取得租金收入并计算税金;
3存在减值迹象的适用资产减值的有关规定。(减值不能恢复)
公允模式:
1.存在确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的,可以采用公允价值模式进行后续计量;
2. 获取租金收入并计算税金;
3. 不计提折旧或摊销,应按资产负债表日的公允价值计量。
模式转换:
成本模式转换为公允价值模式的,应当作为会计政策变更处理,将变更时公允价值与账面价值的差额调整期初留存收益(盈余公积和未分配利润)。
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