2018年注会《经济法》精选练习题(10)
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多选题
1、根据《物权法》的规定,债务人可以用于抵押担保的财产有( )。
A、以公开协商方式承包并经发包方同意抵押的荒地承包经营权
B、依法被监管的财产
C、股份有限公司依转让方式获得的土地使用权
D、正在建造的建筑物
2、下列选项中,属于当事人可以申请预告登记的情形有( )。
A、以预购商品房设定抵押
B、预购商品房
C、房屋所有权转让、抵押
D、以销售商品房设定质押
3、关于同一抵押物上多个抵押权并存的情形,下列说法正确的有( )。
A、抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿
B、抵押权已登记的先于未登记的受偿
C、抵押权未登记的,按照债权比例清偿
D、顺位在后的抵押权所担保的债权先到期的,抵押权人只能就抵押物价值超出顺位在先的抵押担保债权的部分受偿
4、与债权相比,物权具有以下特征( )。
A、有体性
B、排他性
C、绝对性
D、支配性
5、下列可以成为浮动抵押客体的有( )。
A、企业的厂房
B、个体工商户的汽车
C、企业的生产设备
D、企业的原材料
答案及解析:
1、【答案】ACD
【解析】依法被查封、扣押、监管的财产不得抵押。
2、【答案】ABC
【解析】根据规定:具体有下列情形之一的,当事人可以申请预告登记:(1)预购商品房;(2)以预购商品房设定抵押;(3)房屋所有权转让、抵押; (4)法律、法规规定的其他情形。
3、【答案】ABCD
【解析】以上的四种说法都是正确的。
4、【答案】BCD
【解析】物权具有以下特点:1.支配性; 2.排他性;3.绝对性。选项A有体性属于物的特征。
5、【答案】BCD
【解析】浮动抵押指现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、成品抵押,不包括不动产。
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