会计考试

首页 >会计考试 > 注册会计师 > 考试题库 > 会计 >

2019年注册会计师《会计》章节练习题:第六章.投资性房地产(5)

中公会计 2019-02-15 15:10:56

2019年注册会计师考试备考已经开始,备考的目的就是为了,想知道自己备考的成果如何?一测便知。中公会计为广大考生准备了每一章的章节练习题,快来自测一下吧。

1.(单选题)甲公司主要从事房地产开发经营业务,2011年发生如下经济业务:(1)2011年年6月甲公司建造的三座相同结构办公楼即将完工时,甲公司与B公司签订经营租赁合同,将其中一座办公楼租赁给B公司使用,租赁期开始日为办公楼达到预定可使用状态的日期。2011年6月1日三座办公楼达到预定可使用状态并交付使用,三座办公楼的成本均为50 000万元。(2)2011年10月,建成商品房10栋,取得预售许可证,商品房成本为1 000万元。(3)为改善职工住宿环境,将未出售的商品房给本公司职工居住,出租商品房成本为100万元。投资性房地产的初始入账成本总计为( )。

A. 51 000万元

B. 50 000万元

C. 51 100万元

D. 151 100万元

2.(单选题)2011年1月1日,甲公司购入一幢建筑物用于出租,取得该建筑物的含税价款为111万元(适用的增值税税率11%),款项以银行存款支付。购入该建筑物发生的谈判费用为0.2万元,差旅费为0.3万元。该投资性房地产的入账价值为( )。

A. 100万元

B. 117万元

C. 117.5万元

D. 100.5万元

3.(单选题)2010年5月25日大华公司的一项办公楼经营租赁合同即将在7月31日到期,该办公楼原价为1 500万元,到期时累计计提折旧600万元,大华公司决定到期收回后对其进行改建,改建后继续用于出租。8月1日改建工程正式开始,改建期间共领用原材料50万元,人工费170万元,同时发生资本化的利息费用23万元,改建工程于2011年12月31日正式完工。大华公司对其采用成本模式进行后续计量,假定不考虑相关税费及其他因素,改建后办公楼的入账价值为( )。

A. 1 143万元

B. 1 743万元

C. 1 151.5万元

D. 1 120万元

点击下一页可查看答案

1.B

对于房地产开发企业,只能将已出租的建筑物和已出租的土地使用权划分为投资性房地产。房地产开发企业建造的商品房持有并准备增值后转让的土地使用权属于房地产开发企业的存货。将商品房出租给本公司的职工,由于该租赁业务并不是以赚取租金或资本增值,或者两者兼而有之为目的,所以不能划分为投资性房地产,应该作为企业的固定资产核算。

2.A

本题考查知识点:外购投资性房地产的确认和初始计量;

外购投资性房地产的成本,包括购买价款和可直接归属于该资产的其他支出。本题中,支付的价款计入投资性房地产的成本,谈判费用和差旅费计入当期的管理费用,为投资性房地产直接发生的相关税费,比如契税、维修基金等才能计入投资性房地产成本,增值税可以抵扣,不计入投资性房地产成本,所以入账价值=111÷(1+11%)=100(万元)。

3.A

办公楼改建后的入账价值=(1 500-600)+50×1+170+23=1 143(万元),相关会计处理:

借:投资性房地产——在建 900

投资性房地产累计折旧  600

贷:投资性房地产 1 500

借:投资性房地产——在建 50

贷:原材料 50

借:投资性房地产——在建 170

贷:应付职工薪酬 170

借:投资性房地产——在建 23

贷:应付利息 23

2019年注册会计师考试备考已经开始,中公会计培训课程招生中,考生可以咨询选择适合自己学习状态的课程,量身定做自己的备考计划。

>>>注册会计师考试QQ交流群: 721702132 

                
公众号:注册会计师考试联盟             微信:中公注会王老师      

小编推荐:

2019注册会计师报名条件自助查询系统

注册会计师六个科目都很难?如何备考才能事半功倍?

2019注册会计师报名时间自助查询系统

欢迎关注(中公教育会计考试频道)
及时掌握会计考试信息

微信咨询 回复“2022”领取备考大礼包
THE END  

声明:本站点发布的来源标注为“中公教育”的文章,版权均属中公教育所有,未经允许不得转载。

如果对你有帮助的话,就点个赞吧!

 猜你喜欢换一换  

 直播课堂

2022年陕西公务员考试-百日冲刺迎省考

陕西中公陪你等公告-笔试倒计时34天,盘点省考考查热点

省考 |02-20 07:00

免费
2022陕西省考——行之有效,1课堂(直播版)

陕西中公陪你等公告-笔试倒计时34天,盘点省考考查热点

省考 |02-20 07:00

免费
2022省考周三学常识(直播版)

陕西中公陪你等公告-笔试倒计时34天,盘点省考考查热点

省考 |02-20 07:00

免费
2022省考政在发生——聚焦当今中国(直播版)

陕西中公陪你等公告-笔试倒计时34天,盘点省考考查热点

省考 |02-20 07:00

免费

 图书教材去APP查看更多图书

备考工具
退出

会计考试<

进入频道首页

会计从业资格

考试信息 考试题库 备考资料

初级会计职称

考试信息 考试题库 备考资料

中级会计职称

考试信息 考试题库 备考资料

注册会计师

考试信息 考试题库 备考资料

会计实操

会计账务 0基础/出纳实务 报税实务 实操软件 实务热点

acca

考试信息 备考资料 考试题库

税务师

考试信息 考试题库 备考资料

会计招聘

招聘信息 报考指南 网申报名 网申指导 笔试通知 面试通知 笔试题库 面试题库

财税法规库

政策解读 财政法规 税收法规 金融法规 经济法规 国际会计准则 审计法规 海关法规 工商法规 评估法规 考试相关法则

财经新闻

高级会计师

考试信息 备考资料 案例分析 经验分享

中级经济师

考试信息 考试题库 备考资料

各项目入口一键直达<

国家公务员

地方公务员

北京公务员

山东公务员

浙江公务员

江苏公务员

湖南公务员

辽宁公务员

吉林公务员

黑龙江公务员

上海公务员

四川公务员

广东公务员

天津公务员

云南公务员

湖北公务员

河南公务员

福建公务员

安徽公务员

河北公务员

重庆公务员

江西公务员

陕西公务员

贵州公务员

青海公务员

内蒙古公务员

宁夏公务员

新疆公务员

广西公务员

甘肃公务员

山西公务员

海南公务员

西藏公务员

事业单位招聘

公选/遴选考试

大学生村官

军人考试

教师考试

警法考试

选调生

三支一扶

农村信用社

申论热点

银行考试

医学考试

会计考试

在职硕士

医疗卫生招聘

社区工作者

考研

中公新闻

时事政治

行测

面试

申论

公益性岗位

国企招聘

乡镇公务员

防诈骗技巧

公基常识

一级消防工程师

投资者关系网站

公考问答

社会工作师

四六级

法考

软考

PMP

建设工程

IT培训

外语培训