会计考试

首页 >会计考试 > 注册会计师 > 考试题库 > 会计 >

2019年注册会计师《会计》章节练习题:第六章.投资性房地产(7)

中公会计 2019-02-21 10:34:29

2019年注册会计师考试备考已经开始,备考的目的就是为了,想知道自己备考的成果如何?一测便知。中公会计为广大考生准备了每一章的章节练习题,快来自测一下吧。

1.(单选题)乙公司对投资性房地产采用公允价值模式计量,乙公司拥有一项自用房产原值为4000万元,?使用年限20年,?净残值为0,采用年限平均法计提折旧,该房产在2012年12月达到可使用状态。2015年12月31日,该项房产停止自用开始用于出租,同日该房产公允价值为3800万元,2016年12月31日该房产公允价值为3850万元,2017年12月31日该房产公允价值为3900万元,2018年2月1日乙公司以4000万元将该房产出售。不考虑其他因素,则乙公司的下列会计处理中不正确的是(  )。

A. 2015年12月31日为转换日,投资性房地产的入账价值为3400万元

B. 转换日投资性房地产的入账价值大于自用房产账面价值的差额计入其他综合收益400万元

C. 2017年12月31日确认该房产当年公允价值变动收益50万元

D. 2018年2月1日因出售该房产应确认的损益为500万元

2.(单选题)2017年3月,甲企业与乙企业签订的一项厂房经营租赁合同即将到期。该厂房的账面原价为2000万元,已计提折旧600万元。为了提高厂房的租金收入,甲企业决定在租赁期满后对厂房进行改扩建,并与丙企业签订了经营租赁合同,约定自改扩建完工时将厂房出租给丙企业。3月15日,与乙企业的租赁合同到期,厂房随即进入改扩建工程。12月10日,厂房改扩建工程完工,共发生支出150万元(均符合资本化条件),即日按照租赁合同出租给丙企业。甲企业采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。该项投资性房地产改扩建后的入账价值为(  )万元。

A. 2150

B. 1550

C. 1400

D. 2000

3.(单选题)企业的投资性房地产采用公允价值计量模式。2011年1月1日,该企业将一项固定资产转换为投资性房地产。该固定资产的账面余额为100万元,已提折旧20万元,已经计提的减值准备为10万元,转换当日的公允价值为65万,转换日影响当期利润总额的金额是( )。

A. 0

B. -5万元

C. 15万元

D. 5万元

点击下一页可查看答案

1.A

非投资性房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产,应该按投资性当地产在转换日的公允价值入账,即3800万元,选项A错误;投资性房地产的入账价值大于自用房地产的账面价值,应计入其他综合收益的金额=3800-4000/20×17=400(万元),选项B正确;计入公允价值变动损益的金额=3900-3850=50(万元),选项C正确;出售房产确认的收益=4000-3900+(3800-4000/20×17)=500(万元),选项D正确。

2.B

2017年12月10日该投资性房地产的入账价值=(2000-600)+150=1550(万元)。

3.B

本题考查知识点:非投资性房地产转换为投资性房地产。

自用房地产转换为采用公允价值计量模式计量的投资性房地产时,投资性房地产应该按照转换当日的公允价值计量,公允价值小于账面价值的差额计入公允价值变动损益,金额为(100-20-10)-65=5(万元),计入公允价值变动损益的借方,减少当期利润。

2019年注册会计师考试备考已经开始,中公会计培训课程招生中,考生可以咨询选择适合自己学习状态的课程,量身定做自己的备考计划。

>>>注册会计师考试QQ交流群: 721702132 

                
公众号:注册会计师考试联盟             微信:中公注会王老师      

小编推荐:

2019注册会计师报名条件自助查询系统

注册会计师六个科目都很难?如何备考才能事半功倍?

2019注册会计师报名时间自助查询系统

欢迎关注(中公教育会计考试频道)
及时掌握会计考试信息

微信咨询 回复“2022”领取备考大礼包
THE END  

声明:本站点发布的来源标注为“中公教育”的文章,版权均属中公教育所有,未经允许不得转载。

如果对你有帮助的话,就点个赞吧!

 猜你喜欢换一换  

 直播课堂

2022年陕西公务员考试-百日冲刺迎省考

陕西中公陪你等公告-笔试倒计时34天,盘点省考考查热点

省考 |02-20 07:00

免费
2022陕西省考——行之有效,1课堂(直播版)

陕西中公陪你等公告-笔试倒计时34天,盘点省考考查热点

省考 |02-20 07:00

免费
2022省考周三学常识(直播版)

陕西中公陪你等公告-笔试倒计时34天,盘点省考考查热点

省考 |02-20 07:00

免费
2022省考政在发生——聚焦当今中国(直播版)

陕西中公陪你等公告-笔试倒计时34天,盘点省考考查热点

省考 |02-20 07:00

免费

 图书教材去APP查看更多图书

备考工具
退出

会计考试<

进入频道首页

会计从业资格

考试信息 考试题库 备考资料

初级会计职称

考试信息 考试题库 备考资料

中级会计职称

考试信息 考试题库 备考资料

注册会计师

考试信息 考试题库 备考资料

会计实操

会计账务 0基础/出纳实务 报税实务 实操软件 实务热点

acca

考试信息 备考资料 考试题库

税务师

考试信息 考试题库 备考资料

会计招聘

招聘信息 报考指南 网申报名 网申指导 笔试通知 面试通知 笔试题库 面试题库

财税法规库

政策解读 财政法规 税收法规 金融法规 经济法规 国际会计准则 审计法规 海关法规 工商法规 评估法规 考试相关法则

财经新闻

高级会计师

考试信息 备考资料 案例分析 经验分享

中级经济师

考试信息 考试题库 备考资料

各项目入口一键直达<

国家公务员

地方公务员

北京公务员

山东公务员

浙江公务员

江苏公务员

湖南公务员

辽宁公务员

吉林公务员

黑龙江公务员

上海公务员

四川公务员

广东公务员

天津公务员

云南公务员

湖北公务员

河南公务员

福建公务员

安徽公务员

河北公务员

重庆公务员

江西公务员

陕西公务员

贵州公务员

青海公务员

内蒙古公务员

宁夏公务员

新疆公务员

广西公务员

甘肃公务员

山西公务员

海南公务员

西藏公务员

事业单位招聘

公选/遴选考试

大学生村官

军人考试

教师考试

警法考试

选调生

三支一扶

农村信用社

申论热点

银行考试

医学考试

会计考试

在职硕士

医疗卫生招聘

社区工作者

考研

中公新闻

时事政治

行测

面试

申论

公益性岗位

国企招聘

乡镇公务员

防诈骗技巧

公基常识

一级消防工程师

投资者关系网站

公考问答

社会工作师

四六级

法考

软考

PMP

建设工程

IT培训

外语培训