2019年注册会计师考试《税法》每日一练(6-27)
2019年注册会计师考试越来越近了,如何在有限的时间里高效复习?每天坚持做税法每日一练,稳扎稳打夯实基础,突破解题难关。
1.(单选题)下列关于房产税计税依据的说法不正确的是( )。(第十章.房产税法、契税法和土地增值税法)
A. 房产原值是指纳税人在账簿“固定资产”和“在建工程”科目中记载的房屋原价
B. 纳税人对原有房屋进行改建、扩建的,要相应增加房屋的原值
C. 对于融资租赁房屋的情况,在计征房产税时应以房产余值计算征收
D. 房屋出典的,由承典人按房产余值计算缴纳房产税
2.(多选题)房地产开发公司销售新建房支付的下列相关税费,可列入加计20%扣除基数的有( )。(第十章.房产税法、契税法和土地增值税法)
A. 取得土地使用权缴纳的契税
B. 支付建筑人员的工资、福利费
C. 销售过程中发生的销售费用
D. 道路建设费用
3.(多选题)契税纳税义务的发生时间有( )。(第十章.房产税法、契税法和土地增值税法)
A. 签订土地、房屋权属转移合同的当天
B. 签订土地、房屋权属转移合同的次日
C. 取得具有产权转移合同性质凭证的当天
D. 实际取得房地产产权证的当天
4.(单选题)某学校将一栋闲置不用的房屋转让给A公司,当年学校以无偿划拨方式取得土地使用权。按规定下列说法正确的是( )。(第十章.房产税法、契税法和土地增值税法)
A. 仅受让公司缴纳契税
B. 学校和公司均不负担契税
C. 学校在转让时不缴纳契税
D. 学校补缴土地使用权的契税,公司缴纳房屋买卖的契税
5.(单选题)下列关于房产税纳税义务发生时间说法错误的是( )。(第十章.房产税法、契税法和土地增值税法)
A. 将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起
B. 新建房屋用于生产经营,从建成之次月起
C. 购置存量房,自签发房屋权属证书之次月起
D. 出租房产,自交付出租房产之月起
1.参考答案:A
题目详解:房产原值是指纳税人按照会计制度规定,在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。
2.参考答案:ABD
题目详解:对从事房地产开发的纳税人转让新建房可按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本(包括土地的征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用)之和,加计20%扣除。选项A计入“取得土地使用权所支付的金额”中;选项BD计入“房地产开发成本”中。
3.参考答案:AC
题目详解:契税纳税义务的发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得具有转移合同性质凭证的当天。
4.参考答案:D
题目详解:以无偿划拨方式取得土地使用权又转让的,由转让者按补缴的土地出让费或土地收益补缴契税。
5.参考答案:D
题目详解:房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,缴纳房产税。
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