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2019年注册会计师考试《税法》每日一练(6-28)

2019-06-28 09:17:35

2019年注册会计师考试越来越近了,如何在有限的时间里高效复习?每天坚持做税法每日一练,稳扎稳打夯实基础,突破解题难关。

1.(多选题)下列关于房产税的相关政策中,表述不正确的有(  )。(第十章.房产税法、契税法和土地增值税法)

A. 对居民住宅区内业主共有的经营性房产,由业主共同缴纳房产税

B. 无租使用其他单位房产的应税单位和个人,依照房产余值代为缴纳房产税

C. 对附属设备和配套设备中易损坏、需要经常更换的零配件,更新后不再计入房产原值

D. 融资租赁的房产,按收取的租金从租计征房产税

2.(单选题)下列关于房产税的说法中,正确的是( )。(第十章.房产税法、契税法和土地增值税法)

A. 销售房产的,以销售价格计税

B. 融资租赁房屋的,以租金收入计税

C. 出租房产,租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的,免租期间由产权所有人缴纳房产税

D. 以房产投资联营,共担风险的,由投资方按照房产余值缴纳房产税

3.(单选题)纳税人发生下列情形的,在计算土地增值税时,不需要对房地产进行评估来确定转让房地产收入、扣除项目的金额的是(  )。(第十章.房产税法、契税法和土地增值税法)

A. 出售旧房及建筑物的

B. 隐瞒、虚报房地产成交价格的

C. 提供扣除项目金额不实的

D. 转让房地产的实际成交价格高于房地产评估价格的

4.(单选题)关于房产税纳税人的下列表述中,不符合法律制度规定的是( )。(第十章.房产税法、契税法和土地增值税法)

A. 甲企业无租使用他人房产,由出租人缴纳

B. 房屋产权所有人不在房产所在地的,房产代管人为纳税人

C. 刘某将个人拥有产权的房屋出典给李某,则李某为该房屋房产税的纳税人

D. 房屋产权未确定的,房产代管人为纳税人

5.(多选题)根据土地增值税的相关规定,房地产开发企业的下列做法不正确的有(  )。(第十章.房产税法、契税法和土地增值税法)

A. 将转让新建房所缴纳的城建税计入到“与转让房地产有关的税金”扣除

B. 将企业取得土地使用权时支付的耕地占用税计入“取得土地使用权支付的金额”扣除

C. 将企业逾期开发缴纳的土地闲置费计入“房地产开发成本”扣除

D. 将企业取得土地使用权时支付的契税计入“取得土地使用权支付的金额”扣除

1.参考答案:AD

题目详解:选项A:对居民住宅区内业主共有的经营性房产,由实际经营(包括自营和出租)的代管人或使用人缴纳房产税。选项D:对融资租赁房屋的情况,实际是一种变相的分期付款购买固定资产的形式,所以在计征房产税时应以房产余值计算征收。

2.参考答案:C

题目详解:销售房产的,不属于房产税的征税范围;融资租赁房屋的,以房产余值计税;以房产投资联营,共担风险的,由被投资方按照房产余值缴纳房产税。

3.参考答案:D

题目详解:纳税人有下列情况之一的,需要对房地产进行评估,并以房地产的评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目的金额:(1)出售旧房及建筑物的;(2)隐瞒、虚报房地产成交价格的;(3)提供扣除项目金额不实的;(4)转让房地产的成交价格低于房地产评估价格,又无正当理由的。

4.参考答案:A

题目详解:纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,由使用人代为缴纳房产税。

5.参考答案:BC

题目详解:选项B:企业取得土地使用权时支付的耕地占用税计入“房地产开发成本”中扣除;选项C:房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除。

2019年注册会计师考试备考已经开始,中公会计线下课程还是线上课程都在积极开展中,考生可以咨询选择适合自己学习状态的课程,量身定做自己的备考计划。


 

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