2020年注册会计师考试《会计》每日一练(11-28)
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1.【单选题】2×17年1月1日,甲公司以1000万元的价格购入一栋办公楼,该办公楼的预计尚可使用年限为20年,购入当日董事会批准之后决定进行经营出租,甲公司对其以公允价值模式进行后续计量,截止到2×17年年末尚未对外出租,此时该办公楼的公允价值为1100万元,2×17年年末甲公司因该办公楼而应确认的损益金额为( )万元。( 第六章 投资性房地产)
A.0
B.50
C.100
D.1100
2.【单选题】下列关于投资性房地产后续支出的说法中,不正确的是( )。( 第六章 投资性房地产)
A.投资性房地产的后续支出,满足资本化条件的,应当计入投资性房地产的成本
B.投资性房地产的后续支出,不满足资本化条件的,应当计入当期损益
C.企业对投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的,在再开发期 间,需要将投资性房地产的账面价值结转到在建工程
D.采用成本模式计量的投资性房地产在再开发期间不计提折旧或摊销
3.【单选题】投资性房地产的后续支出,不满足资本化条件的,应当在发生时计入到( )。( 第六章 投资性房地产)
A.管理费用
B.销售费用
C.制造费用
D.其他业务成本
4.【单选题】甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量,2×16年5月20日甲公司的一项办公楼经营租赁合同即将在7月31日到期,该办公楼原价为1 500万元,预计使用寿命为20年,预计净残值为100万元,到期时已使用10年,采用直线法计提折旧。甲公司决定到期收回后对其进行改建,改建后继续用于出租。8月1日改建工程正式开始,改建期间共领用原材料60万元,人工费160万元,同时发生资本化的利息费用25万元,改建工程于2×17年12月31日正式完工。假定不考虑相关税费及其他因素,改建后办公楼的入账价值为( )万元。( 第六章 投资性房地产)
A.1010
B.1020
C.1045
D.1145
5.【单选题】关于投资性房地产后续计量模式,下列说法正确的是( )。( 第六章 投资性房地产)
A.成本模式转为公允价值模式的,应当作为会计估计变更
B.已经采用成本模式计量的投资性房地产,不得从成本模式转为公允价值模式
C.已经采用公允价值模式计量的投资性房地产,不得从公允价值转为成本模式
D.企业对投资性房地产的计量模式可以随意选择
1.【答案】C。
解析:因为董事会批准之后决定进行经营出租,所以划分为投资性房地产核算。办公楼以公允价值模式进行后续计量,所以不需要计提折旧,资产负债表日的公允价值与账面价值的差额调整公允价值变动损益为1100-1000=100(万元)。
相关会计处理:
借:投资性房地产——成本 1000
贷:银行存款 1000
借:投资性房地产——公允价值变动 100
贷:公允价值变动损益 100
【知识点】会计 投资性房地产的后续计量
2.【答案】C。
解析:选项C,企业对投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的,在再开发期间,应将投资性房地产的账面价值转入“投资性房地产——在建”;选项D,再开发期间,类似于固定资产更新改造期间,投资性房地产再开发要将账面价值转入“投资性房地产——在建”科目,所以再开发期间是不计提折旧或摊销的。
【知识点】会计 投资性房地产的后续计量
3.【答案】D。
解析:投资性房地产发生的后续支出,不满足资本化条件的,应当在其发生时记入到当期损益,即其他业务成本中。
【知识点】会计 投资性房地产的后续计量
4.【答案】C。
解析:办公楼改建后的入账价值=[1 500-(1 500-100)×10/20]+60+160+25=1045(万元),相关会计处理:
借:投资性房地产——在建 800
投资性房地产累计折旧 700
贷:投资性房地产 1 500
借:投资性房地产——在建 60
贷:原材料 60
借:投资性房地产——在建 160
贷:应付职工薪酬 160
借:投资性房地产——在建 25
贷:应付利息 25
【知识点】会计 投资性房地产的后续计量
5.【答案】C。
解析:选项A,企业对投资性房地产从成本模式转为公允价值模式的应当作为会计政策变更进行处理;选项B,存在确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得、且能够满足采用公允价值模式条件的情况下,才允许企业对投资性房地产从成本模式变更为公允价值模式;选项D,企业对投资性房地产的计量模式一经确定不得随意变更。
【知识点】会计 投资性房地产的后续计量
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