事业单位招聘

首页 >事业单位招聘 > 备考资料 > 综合应用能力知识 >

2021福建事业单位公共基础知识:业主大会表决规则

福建中公教育 2021-04-14 09:52:54

《民法典》关于建筑物区分所有权业主大会表决权规则作出了修改,在事业单位考试中该知识点如何考察,有哪些易错点和重点,让我们一起逐一学习。

一、案例

这几天阳光小区业主发现小区门卫室变成了小卖部,经询问得知物业管理公司擅自将小区的门卫室出租给他人做小卖部。有的业主们认为自己在购房时已分摊了门卫室的建筑面积,门卫室应属于所有业主共同所有,未经各所有人一致同意,他人无权出租。有的业主认为,小区里面增设一个小卖部,平时购买一些生活必备品会方便很多,因此不置可否。

例题:

1.(多选)物业将小区门卫室变更为小卖部,下列说法正确的是:

A.应当由物业决定变更

B.应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意

C.应当由小区专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决

D.应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意

二、业主大会的表决规则

下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;(七)改建、重建建筑物及其附属设施;(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;(九)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项,应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

三、案例解析

由于阳光小区物业利用共有部分开小卖部,属于从事经营活动,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,同时应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。因此本题答案为CD。

欢迎关注(中公教育事业单位招聘考试频道)
及时掌握事业单位招聘考试信息

中公微信 回复“2022”领取备考大礼包
THE END  

声明:本站点发布的来源标注为“中公教育”的文章,版权均属中公教育所有,未经允许不得转载。

如果对你有帮助的话,就点个赞吧!

 猜你喜欢换一换  

 直播课堂

【福建】2022年月半时政-直播版

福建月半时政2月上

事业单位 |02-17 07:00

免费
【福建】2022年月半时政-回放版

福建月半时政2月上

事业单位 |02-17 07:00

¥8
【福建】2022年月半时政-直播版

福建月半时政2月下

事业单位 |03-03 07:00

免费
【福建】2022年月半时政-回放版

福建月半时政2月下

事业单位 |03-03 07:00

¥8

 图书教材去APP查看更多图书

备考工具
退出

事业单位招聘<

进入频道首页

考试信息

招聘信息 报考指导 考试资讯 考试大纲 报名入口 成绩查询 信息汇总 准考证打印 职位表

考试题库

真题 模拟题 每日一练

备考资料

行测 公共基础知识 申论 面试 时事政治 综合应用能力知识

热门课程

各项目入口一键直达<

国家公务员

地方公务员

北京公务员

山东公务员

浙江公务员

江苏公务员

湖南公务员

辽宁公务员

吉林公务员

黑龙江公务员

上海公务员

四川公务员

广东公务员

天津公务员

云南公务员

湖北公务员

河南公务员

福建公务员

安徽公务员

河北公务员

重庆公务员

江西公务员

陕西公务员

贵州公务员

青海公务员

内蒙古公务员

宁夏公务员

新疆公务员

广西公务员

甘肃公务员

山西公务员

海南公务员

西藏公务员

事业单位招聘

公选/遴选考试

大学生村官

军人考试

教师考试

警法考试

选调生

三支一扶

农村信用社

申论热点

银行考试

医学考试

会计考试

在职硕士

医疗卫生招聘

社区工作者

考研

中公新闻

时事政治

行测

面试

申论

公益性岗位

国企招聘

乡镇公务员

防诈骗技巧

公基常识

一级消防工程师

投资者关系网站

公考问答

社会工作师

四六级

法考

软考

PMP

建设工程

IT培训

外语培训