2022资产评估硕士强化训练:商誉评估需要注意的几个问题
四、商誉评估需要注意的几个问题
1、商誉评估是在产权变动或经营主体变动时进行的。
2、不是所有企业中都有商誉,商誉之存在于那些长期具有超额收益的少数企业之中。
3、商誉评估必须坚持预期原则。
4、商誉价值形成既然是建立在企业预期超额收益基础之上,因此,商誉评估值高低与企业中为形成商誉投入的费用和劳务没有直接联系。
5、商誉是由众多因素共同作用形成、但形成商誉的个别因素不能够单独计量的特征。
6、企业负债与否、负债规模大小与企业商誉没有直接关系。
7、商誉与商标是有区别的,二者反映两个不同的价值内涵。
①商誉表现为企业总体形象的优劣,商标表现为具体商品的优劣。商品价值来自于产品所具有的超额获利能力,商誉价值则来自于企业所具有的超额获利能力。
②商誉使企业的利润水平高于或低于行业的平均水平,而商标使特定产品的卖价高于市场平均水平,或使得销售额得到提高。
③商誉来自于企业的地理位置、员工素质、社会形象或其他因素,而商标来自于特定产品的质量、性能和技术含量以及其他因素。
④企业的商誉价值可正可负或为零,而商标价值不能为负的。商标可以转让其所有权,也可以转让其使用权。而商誉只有随企业行为的发生实现其转移或转让,没有所有权与使用权之分。
⑤商誉是不可确指的,是可确指的无形资产之外的无形资产,而商标是可以确指的无形资产。
8、商誉作为不可确指无形资产,是整个无形资产中除了可确指无形资产以外的部分。诸如客户名单、销售网络等应作为形成商誉的因素,只是在特殊情况下可以单独评估处理而已。
9、商誉评估值是否入账,如何入账,尽管属于会计计价的问题,不是评估本身的问题,但是与评估直接相关联,有待于进一步研究。商誉只有在产权变动、企业主体变动时才显现出来。
【例】某企业预计将在今后5年内保持具有超额收益的经营态势。估计预期年超额收益额保持在22500元的水平上。该企业所在行业的平均收益率为12%,该企业的商誉价值为:
商誉的价值=22500 × 0.8929+22500 × 0.7972 + 22500 × 0.7118+22500 × 0.6355+22500 × 0.5674=81108(元)
或商誉的价值=22500×3.6048=81108(元)
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