2019注册会计师考试《经济法》第三章知识点：不动产登记制度
2019年注册会计师考试距离我们越来越近，不知道各位考生在备考注会的过程中有没有遇到什么问题呢？为了帮助大家更好地备考注会，中公小编针对《经济法》科目为大家整理了如下知识点：
【知识点】不动产登记制度
1.不动产权属证书与不动产登记簿不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。(2008年案例分析题)
2.更正登记
权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人“书面同意”更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。
【解释】当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，人民法院应予支持。(2017年新增)
3.异议登记(2015年单选题)
如果不动产登记簿记载的权利人“不同意”更正，利害关系人可以申请异议登记。
(1)登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起“15日”内不起诉，异议登记失效。
(2)异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。
【解释】异议登记使得登记簿上所记载的权利失去正确性推定的效力，异议登记后，第三人不得主张基于登记而产生的公信力(不适用于善意取得)。
（例题）
【例题·单选题】根据物权法律制度的规定，下列关于更正登记与异议登记的表述中，正确的是( )。(2015年)
A.提起更正登记之前，须先提起异议登记
B.更正登记的申请人可以是权利人，也可以是利害关系人
C.异议登记之日起10日内申请人不起诉的，异议登记失效
D.异议登记不当造成权利人损害的，登记机关应承担损害赔偿责任
答案见下一页
【答案】B
【解析】(1)选项AB：“权利人、利害关系人”认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记;不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记，即先申请更正登记，而后才是异议登记;(2)选项CD：申请人在异议登记之日起15日内不起诉，异议登记失效;异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向“申请人”(而非登记机关)请求损害赔偿。
以上就是中公小编为大家整理的《经济法》不动产登记制度知识点及相关练习题，后续中公小编也会在网站上持续为大家更新注会经济法知识点，希望能够为大家备考2019注会带来一些帮助。
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