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2020年中级会计财务管理考试知识点:融资租赁租金的计算

2020-01-09 14:11:32

2020年中级会计职称考试已经开始备考了,你知道中级会计财务管理考试经常涉及哪些知识点吗?下面,中公财经小编为大家整理了2020年中级会计财务管理考试知识点:融资租赁租金的计算,希望对备考中级会计的考生有所帮助。

融资租赁租金的计算

(一)决定租金的因素

设备原价及预计残值 包括设备买价、运输费、安装调试费、保险费等,以及该设备租赁期满后出售可得的收入
利息 租赁公司为承租企业购置设备垫付资金所应支付的利息
租赁手续费 租赁公司承办租赁设备所发生的业务费用和必要的利润

(二)租金的支付方式

(1)按支付间隔期长短,分为年付、半年付、季付和月付等。

(2)按在期初和期末支付,分为先付租金和后付租金两种。

(3)按每次支付额,分为等额支付和不等额支付两种。

【提示】实务中,承租企业与租赁公司商定的租金支付方式,大多为后付等额年金。

(三)租金的计算

租金的计算大多采用等额年金法。

折现率=利率+租赁手续费率

【例题】某企业于20×1年1月1日从租赁公司租入一套设备,价值 60万元,租期6年,租赁期满时预计残值5万元,归租赁公司。年利率8%,租赁手续费率每年2%。租金每年年末支付一次,则:

每年租金

=[600000-50000×(P/F,10%,6)]/(P/A,10%,6)=131283(元)

【提示】站在出租人角度计算,现金流出现值=现金流入现值。本题中现金流出现值为当前购入设备的价款,现金流入现值为租金的总现值和残值的现值,即600000=A×(P/A,10%,6)+50000×(P/F,10%,6)。

【提示】站在承租人角度考虑也可以,但容易混淆思路,不易理清。建议尽量站在出租人角度思考。

【拓展】承上例,其他条件不变,预计期满残值归承租公司所有,则:

每年租金

=600000/(P/A,10%,6)=137763(元)

【提示】同样站在出租人角度,现金流出现值为当前购入设备的价款,现金流入现值为租金的总现值,由于残值归承租公司所有,则出租人没有残值的现金流入,即600000=A×(P/A,10%,6)。

【做题技巧】①确定折现率;②设租金为未知参量,站在出租人角度,列式:现金流出现值=现金流入现值;③解方程式,得到每期租金数值。

以上就是中公财经小编为大家整理的了2020年中级会计财务管理考试知识点:融资租赁租金的计算,因2020年中级会计职称考试教材和大纲暂未公布,以上中级会计财务管理知识点来源于2019年内容,大家可先行学习,提前掌握知识点。想要了解更多中级会计实务备考资料,可持续关注中级会计考试网

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