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2021年税务师《涉税服务相关法律》4月模考卷:综合分析题(2)

中公财经 2021-05-08 16:44:38

2021年税务师考试备考已经开始,大家学习的怎么样了?除了为大家准备的税务师思维导图税务师备考手册外,税务师考试网小编为大家整理了2021年税务师《涉税服务相关法律》4月模考卷:综合分析题(2),坚持做题是备考税务师的重要环节,快来一起练习一下吧!

2021年税务师考试备考指导

2021年税务师《涉税服务相关法律》4月模考卷:综合分析题(2)

三、综合分析题(共2题,每题10分。由单项选择题和多项选择题组成。错选,本题不得分;少选,所选的每个选项得0.5分)

(二)

甲、乙为夫妻(户籍所在地为H市大河区),二人于2018年10月以150万元的价格购置H市理光区彩霞路一套房屋,后因房屋距离工作单位较远,夫妻商议决定将房屋卖掉,但未找到合适的买主。

2×19年2月初,乙赴外地出差,住H市文化区的丙找到甲,称过去在乙带领下已看过该房,愿以160万元价格买下,甲不同意,双方经协商,甲独自决定以170万元价格岀售该房。次日,丙支付给甲100万元,甲遂将钥匙交给丙。因产权证被乙存放在单位,所以甲提出待丈夫出差回来,即办理产权过户登记,办完手续后丙再付70万元。

同年7月初,乙从外地返回后得知该房屋价格已经上涨,遂找到丙,要求增加10万元价款才能去办理过户登记手续。丙不同意。

同年8月10日,乙经甲同意以200万元的价格将该房卖给了不知情的丁,并在8月15日与丁办理了房屋过户手续。后来,丁找到丙,要求已入住的丙搬走。丙遂到法院起诉,告乙、丁侵害其所有权,并要求法院解除乙与丁之间的房屋买卖合同。丁反诉丙,要求丙搬出房屋。

1.根据有关法律规定,下列说法中,正确的有( )。

A.甲将房屋钥匙交给丙,即完成了房屋所有权的转移

B.甲在乙出差的情况下,向丙出售房屋的行为属于无权处分行为

C.乙将房屋卖给丁的行为属于侵权行为

D.丁要求丙搬出的请求有法律依据,法院应予支持

E.法院不应支持丁的反诉

2.根据物权法律制度的规定,本案起诉时,房屋的所有权应当属于( )。

A.甲

B.乙

C.丙

D.丁

E.甲、乙共有

3针对本案“一房二卖”的情形,下列关于本案合同的说法中,正确的有( )。

A.两个合同均有效

B.两个合同都已成立但均未生效

C.甲、丙之间合同有效,乙、丁之间合同无效

D.甲、丙之间合同无效,乙、丁之间合同有效

E.两个合同都属可撤销合同

4根据民事诉讼法律制度的规定,本案一审的诉讼管辖法院( )。

A.只能是H市中级人民法院

B.可以是大河区人民法院

C.可以是理光区人民法院

D.可以是文化区人民法院

E.只能是基层人民法院

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参考答案

(二)

1【答案】BD。解析:(1)选项A,房屋所有权应自登记之日起转移,仅领到钥匙的丙不能主张取得房屋所有权。(2)选项B,甲未经共有人乙同意,擅自将共有房屋出售给丙,属于无权处分。(3)选项C,乙将房屋卖予丁经过甲的同意,未侵害甲的共有权;丙仅享有债权,因此,乙的行为不构成侵权。(4)选项DE,乙经甲同意出售房屋给丁,买卖合同有效,且已经完成房屋过户手续,丁已经取得该房屋的所有权,可以要求丙搬离房屋。

2【答案】D。解析:见上题选项DE解析。

3【答案】A。解析:当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

4【答案】C。解析:(1)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;排除选项BD;(2)如果本案足以认定为“在本辖区内有重大影响的案件”,有可能(而非“只能”)由房屋所在地的中级人民法院H市中级人民法院管辖,排除选项A。(3)如果本案不具有特殊情节,一般应由房屋所在地的基层人民法院理光区人民法院管辖;选项CE相较,选项E的说法过于绝对。

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