在庆祝中国共产党成立100周年大会上，习近平总书记深刻总结中国特色社会主义的伟大成就，强调“走自己的路，是党的全部理论和实践立足点，更是党百年奋斗得出的历史结论。中国特色社会主义是党和人民历经千辛万苦、付出巨大代价取得的根本成就，是实现中华民族伟大复兴的正确道路。”

在十八届四中全会第二次全体会议上,习近平总书记强调“中国特色社会主义法治道路是一个管总的东西。具体讲我国法治建设的成就，大大小小可以列举出十几条、几十条，但归结起来就是开辟了中国特色社会主义法治道路这一条”。中国特色社会主义法治体系的建立，应始终立足于我国基本国情，近些年，我国的经济文化等方面在改革开放后迎来了飞速发展，因此法律也应随之变化。因此小编在这里分析一下《民法典》在用益物权中新增加的居住权这一热点。

热点案例：续弦居住权事件

案件简介：案涉房屋原系唐某三人的父亲唐父与母亲唐母的夫妻共同财产。2007年，唐母去世。2008年，唐某三人通过继承遗产及唐父的房屋产权赠与,取得案涉房屋所有权，并出具承诺书，承诺：唐父及其续弦未离世前，有终身无偿居住该房屋的权利，但此房只能由唐父及其续弦居住，其无权处置(出租、出售、出借等)，唐某三人无权自行处置该房产。后俞某某与唐父登记结婚，共同居住案涉房屋。2016年1月，唐父去世，64岁的俞某某仍居住在内。唐某三人提起本案诉讼，要求判令俞某某立即返还唐某三人名下的案涉房屋。

热点知识点：居住权的设立、消灭以及主体、内容相关问题。

1.《民法典》关于居住权设立的规定集中在第367条、第368条以及第371条。由具体法条可以得知居住权既可由合同设立，也可由遗嘱设立，但应当向登记机构申请居住权登记，居住权自登记时设立。在上述案例中，唐父及其续弦未离世前可无偿在案涉房屋居住，因此俞某某不仅不需立即返还，而且可以住到去世。

2.《民法典》关于居住权消灭的规定集中在第370条。由具体法条可以得知居住权有期限的，居住权期限届满之日起消灭;无期限的，居住权人死亡时消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记，在上述案例中，唐某三人出具的承诺书中约定，唐父及其续弦未离世前可无偿在案涉房屋居住，因此俞某某不仅不需立即返还，而且可以住到去世。

3.居住权的主体包括产权人和居住权人。产权人为房屋的所有权人，居住权人为享有居住权的人。但在此需要注意产权人不一定为自然人，也可为法人或非法人组织。但是居住权人必须是自然人，因为居住权是给自然人设立的用益物权，是给自然人居住的，而且该自然人必须是特定的，不能是不特定的。在上述案例中产权人为唐某三人，居住权人为俞某某。

4.居住权的内容主要看产权人与居住权人的权利义务关系。这里需要注意一句话，有约定按约定，无约定按法定，这一点主要体现在《民法典》第368条与369条，总结来说，第一，双方当事人在没有约定的前提下，居住权无偿设立，居住权人不得出租。但另有约定的除外。第二，无论有没有约定，居住权都不得继承、转让。